Wycena domu
Oferujemy usługę wyceny domów jednorodzinnych (wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych). Wykonujemy wyceny domów zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym (także w budowie).
Określenie wartości domu
Dla potrzeb określenia wartości rynkowej domu niezbędne jest przeprowadzenie oględzin w trakcie których wykonywana jest dokumentacja fotograficzna, analiza dokumentów, zbadanie lokalnego rynku nieruchomości. Na wartość domu zasadniczy wpływ ma jego lokalizacja, wielkość i kształt działki, powierzchnia domu i rozkład funkcjonalny pomieszczeń (m.in. liczba pokoi, wielkość i rozkład pomieszczeń), wiek oraz standard wykończenia budynku. Otrzymana przez rzeczoznawcę majątkowego wycena domu może posłużyć w następujących celach:
- ustalenia ceny kupna/sprzedaży nieruchomości,
- dla potrzeb uzyskania kredytu (zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy),
- księgowych i podatkowych (podatek od spadków i darowizn, amortyzacja itp.),
- podział majątku.
Czas i koszt wyceny domu
Wycena domu trwa zazwyczaj około 4 - 7 dni i kosztuje od 800 zł. Czas wykonania usługi oraz ostateczna cena uzależnione są od lokalizacji wycenianej nieruchomości, kompletności dokumentacji, stopnia skomplikowania. Oferujemy wycenę domów na terenie całej Warszawy oraz okolicznych powiatów.
Posiadamy bardzo duże doświadczenie w sporządzaniu operatów dla banków. Wykonywane przez nas wyceny mieszkania są akceptowane we wszystkich bankach funkcjonujących na polskim rynku.
Lista dokumentów niezbędnych do wykonania wyceny domu:
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- numer księgi wieczystej,
- pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania lub pozwolenie na budowę,
- fragmenty projektu technicznego budynku zawierające ogólną charakterystykę budynku, parametry techniczne, rzuty wszystkich kondygnacji, przekroje,
- kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji,
- kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy.
Pozostałe usługi
Zamów bezpłatną konsultację
Zostaw swoje imię, nazwisko i numer telefonu a nasz doradca skontatuje się z Tobą w celu przedstawienia oferty.